項(xiàng)目建設(shè)三證是指什么

1、“三證一書”是在“兩證一書”的基礎(chǔ)上，隨著《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（ 中華人民共和國(guó)主席令第七十四號(hào)）的 調(diào)整而出現(xiàn)的。

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2、建筑施工的三證一書指的是測(cè)繪資質(zhì)出售：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》?！叭C一書”是在“兩證一書”的基礎(chǔ)上，隨著《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的 調(diào)整而出現(xiàn)的。

3、一書三證”測(cè)繪資質(zhì)出售：一書是指《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》測(cè)繪資質(zhì)出售；三證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

4、法律分析：一般來說工程三證包括土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

5、施工許可證：建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有施工許可證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。

6、是指由企業(yè)法定代表人授權(quán)，負(fù)責(zé)建設(shè)工程項(xiàng)目管理的負(fù)責(zé)人等。建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員，是指在企業(yè)專職從事安全生產(chǎn)管理工作的人員，包括企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人及其工作人員和施工現(xiàn)場(chǎng)專職安全生產(chǎn)管理人員。

誰知道住建局是干什么的

住建局是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的簡(jiǎn)稱。以縣住建局為例，主要職責(zé)是：（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的法律、法規(guī)和方針、政策。

住建局全稱為住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局，也簡(jiǎn)稱為建設(shè)局，為國(guó)務(wù)院組成部門。主要職能：承擔(dān)保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革的責(zé)任。承擔(dān)規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序的責(zé)任。

．與縣規(guī)劃和自然資源局的有關(guān)職責(zé)分工?？h住建局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)既有建筑風(fēng)貌提升及改造工作，協(xié)調(diào)城市地下空間開發(fā)利用具體項(xiàng)目建設(shè)工作。

建設(shè)局是根據(jù)第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議批準(zhǔn)的國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案和《國(guó)務(wù)院關(guān)于機(jī)構(gòu)設(shè)置的通知》（國(guó)發(fā)[2008]11號(hào)），設(shè)立的住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部，簡(jiǎn)稱為建設(shè)局，為國(guó)務(wù)院組成部門。

買房時(shí)面積怎么算

房子的面積怎么算 房子的面積按照使用功能來分的話測(cè)繪資質(zhì)出售，通?？梢苑殖芍苯邮褂门c間接使用兩種測(cè)繪資質(zhì)出售，直接使用的面積也被分成兩種一個(gè)是使用面積一個(gè)是公攤使用面積，間接使用面積所指的就是墻體、物業(yè)、裝飾的使用面積。

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持測(cè)繪資質(zhì)出售；(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。

房屋面積計(jì)算公式 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e；套內(nèi)建筑面積=1/2共用墻墻體投影面積或；公共分?jǐn)偯娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)x套內(nèi)建筑面積；公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=整幢建筑物的公用建筑面積/=套內(nèi)總建筑面積。

房屋面積計(jì)算方法公式為測(cè)繪資質(zhì)出售：房屋面積=長(zhǎng)X寬；另外，對(duì)于房屋建筑面積=房屋套內(nèi)面積+公攤面積；房屋套內(nèi)面積=房屋套內(nèi)使用面積+房屋套內(nèi)墻體面積+房屋陽臺(tái)面積。

套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)的使用面積(廳、臥、廚、衛(wèi)、儲(chǔ)的凈面積＋墻體面積＋陽臺(tái)建筑面積)。套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積＝1／2共用墻墻體投影面積或＝非共用墻墻體水平投影面積。

，商品房面積是指房屋的建筑面積+公攤面積，其中建筑面積是指墻體中線距離的長(zhǎng)*寬。2，商品房交付時(shí)，房管局會(huì)上門測(cè)繪房屋面積。因?yàn)楝F(xiàn)在多數(shù)自建房都不是四四方方的了，所以不能簡(jiǎn)單的用長(zhǎng)乘寬來計(jì)算面積。